住宅ローン審査に落ちる理由とは?審査の基準と審査承認を得るための対策 2024年10月14日 家を購入する際には住宅ローンを利用する人がほとんどです。 しかし、住宅ローンは希望すれば誰でも融資してもらえるわけではなく、審査に通る必要があります。 そのため、「審査に落ちるのでは?」と不安で家の購...
中古物件を頭金なしで買うことはできる?中古物件の頭金の額やフルローンで購入するメリット・デメリット 2024年10月8日 「住宅ローンの頭金って用意しないとダメ?」 中古物件を住宅ローンで購入する際には、頭金を用意するのが一般的です。 しかし、中には頭金の用意が間に合わないけど住宅購入を検討しているという方もいるでしょう...
中古物件は住宅ローン審査が通りにくい?理由と対策を解説 2024年10月6日 中古物件購入時に、住宅ローンの利用を検討している方も多いでしょう。 しかし、中古物件は住宅ローン審査が通りにくいと言われることがありますが、その理由や対策をご存知でしょうか。 この記事では、中古物件の...
不動産の相続登記義務化はいつから始まるの?背景や手続きの簡素化についても解説 2024年9月22日 不動産を相続したら相続登記が必要です。 相続登記は2024年4月1日から義務化されており、怠ると罰則もあるため相続後に速やかに手続きする必要があります。 とはいえ、相続登記についてよく分からないという...
相続した空き家の売却で適用できる空き家特例とは?適用要件や適用時の注意点 2024年9月20日 「相続した空き家を売却したら税金がかかるのでは…」そう心配されている方もいるでしょう。 相続した空き家でも売却で利益が出れば譲渡所得税という税金がかかります。 しかし、「空き家特例」を適用することで節...
【家の相続】建物部分の相続税算出方法や節税方法をご紹介 2024年9月18日 「家を相続したけど相続税がかかる?」そのような疑問をお持ちの方もいるでしょう。 家を相続すると、遺産総額によっては相続税が発生します。 家に相続税がかかる場合、建物と土地をわけて評価額を算出する必要が...
空き家を売却したい!具体的な売却方法やかかる費用と注意点 2024年9月16日 空き家は活用せずに放置していても固定資産税などコストばかりかかるため、売却して手放すことをおすすめします。 とはいえ、「古い空き家だから売却がむずかしいのでは」と不安を抱いている方も多いでしょう。 空...
木造住宅における耐震基準について法改正の変遷や耐震性を判断するポイントをご紹介 2024年9月2日 地震大国といわれる日本で、安心して生活するうえで住宅の耐震性は重要になってきます。 とはいえ、耐震基準がどういったものがよく分からないという方も多いでしょう。 そこで、この記事では木造住宅の耐震基準の...
不動産を売却したら税金がかかる?譲渡所得税の計算方法やシミュレーション 2024年8月28日 「不動産を売却したら税金がかかる?」そんな疑問をお持ちの方もいるでしょう。 不動産を売却し利益が出たら譲渡所得税という税金が発生します。 高額な取引となる不動産売却では、かかる税金も高額になる恐れがあ...
権利証が紛失しても家や土地の売買はできる?対処法や手続きの費用相場 2024年8月27日 権利証は不動産売却するうえで重要な書類です。 権利証が紛失してしまうと売却できない事態にもなりかねません。 しかし、権利証がなくても権利証に代わる手続きで売却を進めることが可能です。 この記事では、権...