手続き 暮らしに関すること 相続 空き家を相続放棄したらどうなる？管理義務とポイント 「亡くなった親族の家を相続したものの、適切な管理ができずに廃墟化してしまう」このような問題を抱えた空き家は、昨今増加しつつあります。家が遠方にある、または活用が期待できないほど老朽化しているなどの理由から、相続放棄を考え […]... 2025.01.09
ノウハウ 家を売る 空き家売却は買取業者の利用がおすすめ | 買取業者の選び方とポイント 空き家の売却をどこに依頼すべきかお悩みではありませんか？古い空き家や立地条件が厳しい空き家は、一般的に買主が付きにくく、売却活動が長引いてしまうことも少なくありません。空き家売却には、専門の買取業者を利用するのがおすすめ […]... 2025.01.06
ノウハウ 家を売る 空き家はどのように査定される？査定額・売却額アップのポイント 空き家売却を考えているものの、査定方法や基準がいまいちわからないとお悩みではありませんか？大切な不動産を手放すなら、できる限り希望に沿った価格で売却したいものです。この記事では、空き家を売却する際の一般的な査定方法の解説 […]... 2024.12.30
お金に関すること 税制・税金 空き家の固定資産税6倍はいつから？特定空き家に加え管理不全空き家も対象 「空き家は固定資産税が6倍になる」と聞くと、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。結論からお伝えすると、すべての空き家で税金が上がるわけではありません。固定資産税の増額を防ぐには、空き家を正しく管理することが大切です […]... 2024.12.26
メンテナンス 暮らしに関すること おすすめの空き家管理サービス5選 | 必要性・メリットや空き家を放置するリスクを合わせて解説 使う予定の無い空き家の管理にお困りではありませんか？相続した空き家や、古い空き家の維持管理は個人では難しく、サポートを受けたいと考えている方もいるでしょう。この記事では、おすすめの空き家管理サービスを紹介するとともに、サ […]... 2024.12.23
保険 空き家でも火災保険に入れる？選び方とおすすめの保険会社5選 空き家でも火災保険（損害保険）に入るべきか、お悩みの方は多いのではないでしょうか。結論からお伝えすると、空き家でも火災保険に加入するのがおすすめです。ただし、保険会社によって加入条件が異なるため、所有する空き家が適用対象 […]... 2024.12.18
お金に関すること ノウハウ ノウハウ 家を売る 費用・手数料 費用・手数料 更地にする費用はいくら？家の解体費用相場と更地にして売却するメリット・デメリット 家を更地にする費用にお悩みではありませんか？不動産売却では、古家付き土地よりも更地にした方が高く売れるケースがあります。しかし、家の構造や地域によって更地にする費用は大きく変動するため、家を解体すべきかどうか迷われている […]... 2024.12.14
お金に関すること 費用・手数料 家の解体費用は坪単価からわかる？構造別の相場と費用を安く抑える方法を解説 新しいタブでプレビュー 「家を解体したいけど、どれくらい費用がかかるんだろう」このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。実は、家屋の解体費用は「坪単価」からおおまかに計算ができることをご存じでしたか？この記 […]... 2024.12.11
メンテナンス 手続き 暮らしに関すること 解体屋・解体業者を選ぶコツや信頼できる業者の見分け方 家の解体にあたって、解体屋（住宅解体業者）選びは重要なポイントです。 「解体屋の料金相場はどれくらい？」 「信頼できる解体業者はどうやって選べばいいの？」 このような疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。 この記事 […]... 2024.11.30
お金に関すること 制度・補助金 費用・手数料 30坪の家の解体費用相場はどのくらい？内訳や安く抑える方法をご紹介 「30坪の家を取り壊したいけど、解体費用がどのくらいかかるのかわからない」 そんな悩みをお持ちではありませんか？ 30坪の家と一口に言っても「木造か鉄骨造か」「平屋か二階建て以上か」など、家の構造によって解体工事にかかる […]... 2024.11.27
お金に関すること 制度・補助金 手続き 暮らしに関すること 相続 費用・手数料 家の解体費用に使える補助金にはどんなものがある？支給条件と支給額をご紹介 住宅解体には約90万円〜200万円程度の費用がかかると言われています。 「空き家の解体費用を補助金で抑えたい」 「木造二階建て住宅の解体費用にも使える補助金はある？」 このようなお悩み・疑問を抱えている方もいるでしょう。 […]... 2024.11.23
お金に関すること ノウハウ メンテナンス 費用・手数料 50坪の家の解体費用はいくら？木造・鉄骨造など構造別の相場や内訳を解説 「50坪の家を解体したいけど、費用相場はどれくらいなんだろう？」 「木造と鉄骨造では解体費用が違うって聞いたけど、本当？」 このような疑問を抱えていませんか？ 家屋の解体費用は、坪数だけでなく様々な要素によって変動するも […]... 2024.11.20
お金に関すること ノウハウ メンテナンス 家を売る 家の解体費用を払えない場合はどうすればいい？6つの対処法とそれぞれのメリット・デメリット 「家の解体費用を払えない」とお困りではありませんか？ 住宅解体には一般的に90万円〜200万円ほどかかると言われており、解体費用の工面に苦心している方もいるのではないでしょうか。 本記事では、家の解体費用を払えない場合の […]... 2024.11.16
お金に関すること メンテナンス 家を売る 家の解体にはいくらかかる？工事の手順や解体費用を抑えるポイントとは 「家を解体したいけど、費用はどれくらいかかるんだろう」 そんな疑問をお持ちではありませんか？ また、家を売るにあたって、古い家屋を取り壊すべきか悩んでいる方もいるでしょう。 住宅解体の費用は家の構造や地域によっても変動し […]... 2024.11.13
ノウハウ メンテナンス 制度・補助金 費用・手数料 ブロック塀撤去は自分でできる？解体費用相場と補助金を活用する方法 「ブロック塀が劣化してきたから撤去したい」そんなお悩みを抱えている方も多いでしょう。 古くなったブロック塀を放置していると倒壊のリスクも高くなるので、解体を検討する必要があります。 とはいえ、解体には費用も掛かるため、自 […]... 2024.11.08
ノウハウ 制度・補助金 手続き 税制・税金 費用・手数料 抵当権抹消に必要な書類一覧 | 自分で抵当権抹消手続きするのに必要な書類とは 売却を検討する家に抵当権が設定されている場合、売却時には抵当権抹消が必要です。 抵当権抹消手続きは、「専門家に依頼」または「自分で手続きする」方法があり、いずれにしても必要書類がいくつかあります。 この記事では、抵当権抹 […]... 2024.11.05
手続き 相続 相続した家に共同名義人がいたらどうすればいい？具体的な手続きと注意点を解説 「共有名義の家を相続することになったけど、どうすればいい？」そんなお悩みを抱えている人もいるでしょう。 家の相続は単独名義でも大変なのに、共有名義ともなればより相続が複雑です。 相続の仕方によっては共有名義人とトラブルに […]... 2024.10.16
お金に関すること 住宅ローン 住宅ローン審査に落ちる理由とは？審査の基準と審査承認を得るための対策 家を購入する際には住宅ローンを利用する人がほとんどです。 しかし、住宅ローンは希望すれば誰でも融資してもらえるわけではなく、審査に通る必要があります。 そのため、「審査に落ちるのでは？」と不安で家の購入をちゅうちょしてい […]... 2024.10.14
ノウハウ 家を買う 家を買うときにまずやることとは？家を買う流れや最初に決めるべきポイント 「家を買いたいけど、何からすればいい？」そんな疑問をお持ちの方もいるでしょう。 家を購入する機会は人生でもそう多くはないため、はじめて家を購入するという方も少なくありません。 満足いく家をスムーズに購入するためには、全体 […]... 2024.10.12
ノウハウ 家を買う 買ってはいけない中古物件とは？見分け方や失敗しないための注意点と対策 家を購入する際の選択肢に中古物件があります。 中古物件は新築に比較して価格の安さなどの魅力がありますが、安易に購入すると築年数が古いなどのデメリットから失敗しやすくなります。 中古物件の購入で失敗しないためには、買っては […]... 2024.10.10
住宅ローン 家を買う 費用・手数料 中古物件を頭金なしで買うことはできる？中古物件の頭金の額やフルローンで購入するメリット・デメリット 「住宅ローンの頭金って用意しないとダメ？」 中古物件を住宅ローンで購入する際には、頭金を用意するのが一般的です。 しかし、中には頭金の用意が間に合わないけど住宅購入を検討しているという方もいるでしょう。 この記事では、中 […]... 2024.10.08
住宅ローン 家を買う 中古物件は住宅ローン審査が通りにくい？理由と対策を解説 中古物件購入時に、住宅ローンの利用を検討している方も多いでしょう。 しかし、中古物件は住宅ローン審査が通りにくいと言われることがありますが、その理由や対策をご存知でしょうか。 この記事では、中古物件の住宅ローン審査が通り […]... 2024.10.06
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を買う 手続き 中古物件の購入時に買主が押さえておくべきチェックポイントを解説 中古物件は、新築に比べ価格が安い・建物を確認して購入できるという魅力があります。 しかし、築年数が経過していることから、修繕費が高額になったなど思わぬ落とし穴もあるため事前にチェックが重要になってきます。 とはいえ、家を […]... 2024.10.04
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を売る 手続き 中古物件の内見前に必ず確認！事前の準備や内装・外観のチェックポイント 中古物件の売却では、内見が重要になってきます。 内見者の印象は購入判断に大きく左右するため、入念に準備して購入意欲を高められるようにすることが大切です。 とはいえ、「内見でなにを準備すればいいのか分からない」という方も多 […]... 2024.10.02
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を買う 中古物件購入時の注意点！事前の確認事項や購入後のアフターケアなどケース別に解説 「中古物件は古そうでイヤだ」というマイナスイメージを抱いている方も多いでしょう。 しかし、中古物件と新築物件を比較すると、中古物件にもメリットはあります。 不動産の購入を検討する際には、メリット・デメリットまで把握するこ […]... 2024.09.30
ノウハウ 家を買う 費用・手数料 中古物件で価格交渉を成功させるコツとは？交渉しやすい物件やタイミングをご紹介 「不動産を購入するなら、価格交渉して少しでも安く買いたい」そう思っている方も多いのではないでしょうか。 中古物件は価格交渉することで費用を抑えて購入することが可能です。 しかし、価格交渉は売主あってのことなので、事前に理 […]... 2024.09.28
ノウハウ メンテナンス 不動産買取 家を買う 格安の中古物件てどうなの？見つけるためのポイントや購入前に押さえておきたいポイント 「格安中古物件なら費用を抑えられる！」「格安はなんだか怖い」そんなイメージを持っている方も多いでしょう。 格安中古物件には価格の安さという魅力がある反面、格安になる理由もあるので事前に確認すべきことがいくつかあります。 […]... 2024.09.26
不動産仲介 不動産買取 家を売る 家を買う 中古物件ってどうなの？中古物件のデメリットと仲介より買取がおすすめな理由 家の購入の選択肢には新築だけでなく中古があります。 中古物件は価格の安さといった魅力がある反面、築年数の経過によるデメリットも生じるものです。 また、中古物件の売却を検討している際は、中古物件のメリット・デメリットを理解 […]... 2024.09.24
制度・補助金 手続き 暮らしに関すること 相続 不動産の相続登記義務化はいつから始まるの？背景や手続きの簡素化についても解説 不動産を相続したら相続登記が必要です。 相続登記は2024年4月1日から義務化されており、怠ると罰則もあるため相続後に速やかに手続きする必要があります。 とはいえ、相続登記についてよく分からないという方も多いでしょう。 […]... 2024.09.22
制度・補助金 暮らしに関すること 相続 税制・税金 相続した空き家の売却で適用できる空き家特例とは？適用要件や適用時の注意点 「相続した空き家を売却したら税金がかかるのでは…」そう心配されている方もいるでしょう。 相続した空き家でも売却で利益が出れば譲渡所得税という税金がかかります。 しかし、「空き家特例」を適用することで節税が可能です。 ただ […]... 2024.09.20
相続 税制・税金 【家の相続】建物部分の相続税算出方法や節税方法をご紹介 「家を相続したけど相続税がかかる？」そのような疑問をお持ちの方もいるでしょう。 家を相続すると、遺産総額によっては相続税が発生します。 家に相続税がかかる場合、建物と土地をわけて評価額を算出する必要があるので注意しましょ […]... 2024.09.18
不動産買取 家を売る 手続き 税制・税金 費用・手数料 空き家を売却したい！具体的な売却方法やかかる費用と注意点 空き家は活用せずに放置していても固定資産税などコストばかりかかるため、売却して手放すことをおすすめします。 とはいえ、「古い空き家だから売却がむずかしいのでは」と不安を抱いている方も多いでしょう。 空き家であっても売却方 […]... 2024.09.16
ノウハウ 不動産買取 家を売る 住まない家の処分はどうすればいい？5つの処分方法と買取がおすすめな理由 住む予定がない・活用する気もないといった不要な家は早めに処分することをおすすめします。 とはいえ、不要な家をどう処分すればいいのか分からないという方も多いでしょう。 そこで、この記事では、不要な家の処分を進める理由や処分 […]... 2024.09.14
家を売る 家を買う 理想の田舎暮らしを叶えるための格安物件の見つけ方とは 「定年後は田舎で悠々自適に暮らしたい」そんな希望を抱いている方も多いでしょう。 理想の田舎暮らしを実現するには、「家」が重要になってきます。 気に入った家を格安で手に入れられれば、浮いた費用で生活を充実させやすくなるもの […]... 2024.09.11
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を買う 庭付き中古物件はおすすめできる？理想の庭付きマイホームを格安で見つけるには 「家を買うなら広い庭付きがいい！」そんな風に考えている方も多いでしょう。 庭があれば生活の充実度が上がるなどのメリットがあります。 しかし、庭がある事で管理の手間が必要などのデメリットもあるので、メリット・デメリット両方 […]... 2024.09.08
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を買う 田舎の中古物件はどうやって探せばいい？3つの方法とそれぞれのメリット・デメリット 「退職後は田舎で悠々自適に生活したいけど家はどうやって探せばいい？」という方もいらっしゃるでしょう。田舎の中古物件は価格が安いこともあり、購入を検討している方も少なくありません。 とはいえ、田舎の中古物件を探すとなるとど […]... 2024.09.05
制度・補助金 暮らしに関すること 木造住宅における耐震基準について法改正の変遷や耐震性を判断するポイントをご紹介 地震大国といわれる日本で、安心して生活するうえで住宅の耐震性は重要になってきます。 とはいえ、耐震基準がどういったものがよく分からないという方も多いでしょう。 そこで、この記事では木造住宅の耐震基準の概要や変遷、耐震性を […]... 2024.09.02
メンテナンス 家を買う 暮らしに関すること リフォーム済中古物件ってどうなの？メリット・デメリットや注意点 近年、人気が高まっている物件にリフォーム済中古物件があります。 すでにリフォームされているのですぐに住めるなど魅力の多い物件ですが、リフォーム済みならではの気を付けなければならない点もあります。 この記事では、リフォーム […]... 2024.08.30
メンテナンス 鉄筋コンクリート造(RC造)建物の耐震性・耐震基準について徹底解説 鉄筋コンクリート造は地震に強いと考えている方も多いでしょう。構造上、鉄筋コンクリート造は木造よりも耐震性は強いとされています。しかし、築年数によっては鉄筋コンクリート造であっても注意が必要です。 この記事では、鉄筋コンク […]... 2024.08.29
お金に関すること 税制・税金 不動産を売却したら税金がかかる？譲渡所得税の計算方法やシミュレーション 「不動産を売却したら税金がかかる？」そんな疑問をお持ちの方もいるでしょう。 不動産を売却し利益が出たら譲渡所得税という税金が発生します。 高額な取引となる不動産売却では、かかる税金も高額になる恐れがあるので計算方法を押さ […]... 2024.08.28
制度・補助金 家を売る 家を買う 権利証が紛失しても家や土地の売買はできる？対処法や手続きの費用相場 権利証は不動産売却するうえで重要な書類です。 権利証が紛失してしまうと売却できない事態にもなりかねません。 しかし、権利証がなくても権利証に代わる手続きで売却を進めることが可能です。 この記事では、権利証の基本や権利証を […]... 2024.08.27
ノウハウ 家を売る 家を高く売るコツ3選！不動産を売却するときのポイントや注意点も詳しく解説 目次家を売却する方法不動産会社に家の買取をしてもらう不動産会社に仲介を依頼して買主を探す自分で家の買主を探す家を売却する流れ事前に準備する家の査定の依頼をする不動産会社と媒介契約家の販売活動の開始買主と売買契約を締結家の […]... 2024.08.26
家を売る 家を買う 空き家に移住するのにおすすめのサイト「空き家バンク」とは？情報や物件の探し方を解説 自然豊かな地方へ移住したいけれど、どのように空き家を探したら良いかわからないとお困りの方も多いです。今回は、空き家に移住するのにおすすめのWebサイトをご紹介します。空き家に移住するときの注意点もお伝えするので、ぜひ参考 […]... 2024.08.23
制度・補助金 税制・税金 費用・手数料 家を売却するときに活用できる控除とは？3,000万円特別控除に必要な書類など詳しく解説 目次3,000万円特別控除とは？3,000万円特別控除を活用するとどうなる？3,000万円特別控除の適用要件とは？3,000万円特別控除の適用要件3,000万円特別控除と併用可能な控除10年超所有軽減税率の特例3,000 […]... 2024.08.22
制度・補助金 税制・税金 費用・手数料 空き家の相続登記が義務化！ポイントと改正点について解説 空き家問題が深刻化する中、2024年4月から家や土地を相続する際、所有者は「相続不動産の名義変更」が義務付けられました。もし登記がされていない場合、持ち主としての証明ができず、空き家管理や将来の売却にも影響が出てきます。 […]... 2024.08.21
家を売る 税制・税金 相続した実家を売却！発生する税金や利用できる特別控除と注意点について解説 不動産業を営んでいない一般の個人が不動産を売買するのは、主にマイホームの購入や売却、そして相続した不動産を売却する場合に限られることが多いでしょう。ここでは、特に親から相続した実家を売却するケースを念頭に置き、不動産を売 […]... 2024.08.20
手続き 相続 実家の不動産を相続！不動産売却や家を売る際の名義変更、活用の手続き方法と税金や費用を解説 今回の記事では、不動産を相続した際の家の名義変更について、必要な手続きや税金、費用、手間について説明します。 「親から子へ名義変更をしたい」「夫が死亡して家の名義変更や費用を知りたい」「相続後家を売る方法を知りたい」など […]... 2024.08.19
未分類 相続した不動産を売却したい！不動産を分割する４つの方法とは？特徴と注意点を解説 実家などの不動産が遺産として遺された場合、相続人が複数いるとトラブルの原因になりやすいので注意が必要です。不動産は、預貯金や現金のように1円単位で分割できません。また、不動産の評価方法や分割方法にはいくつかの種類があり、 […]... 2024.08.16
未分類 親からの生前贈与を利用して住宅購入する際の非課税措置とは？要件や手続き、注意点について解説 今回の記事では、生前贈与に合わせて住宅購入をする際の非課税措置について解説していきます。 親（祖父母など直系尊属を含む）からの支援で住宅を購入する際、贈与税の非課税措置が利用できるため、多くの方が検討するでしょう。202 […]... 2024.08.15
ノウハウ 家を売る 家を売ることになった！他の人はどんな売却理由で家を売却している？告知義務も合わせて解説 これから家を売る方の中には、他の売主がどのような理由で家を売っているのか気になる方もいるでしょう。 また、ネガティブな売却理由を買主にどのように伝えるべきか悩むこともあるかと思います。この記事では、家を売る代表的な理由や […]... 2024.08.14
家を売る 初めての不動産売却で損しないために注意すべきことと全体の流れについて解説 家やマンションなどの不動産を売却したいけれど、初めてなので不安を感じる方も多いでしょう。大切な家を相場またはそれ以上で売りたいし、スムーズに売却して新しい住まいでの生活を早く始めたいと思うと、慎重にならざるを得ません。 […]... 2024.08.13
家を売る 費用・手数料 不動産を売却にかかるお金は？売却の流れと必要な諸費用について詳しく解説 不動産を売却する際には、さまざまな費用が発生します。 代表的なものには不動産会社に支払う仲介手数料や税金がありますが、不動産の状態に応じて発生する費用もあり、場合によっては控除対象となることもあります。 今回は、不動産売 […]... 2024.08.12
家を売る 家を買う 老後 老後の家の住み替えを検討！タイミング、物件選び、失敗しないためのポイントを解説 老後の住み替えで失敗したくないと思っていても、どこに注意を払えばよいのか悩んでいる方も多いでしょう。 この記事では、老後の住まいとして考えられる選択肢や、住まい選びで重視すべきポイントを詳しく解説します。また、失敗しない […]... 2024.08.09
家を売る 家を買う 通常の不動産売買と未登記建物の不動産売買の違いとは？注意点と登記方法について 今回の記事では未登記建物の売買について解説していきます。 未登記建物とは、建物や所有者の情報が登記簿に登録されていない建物のことを指します。 未登記建物の売買は可能ですが、いくつかのデメリットがあり、買い手が見つかりにく […]... 2024.08.08
お金に関すること 制度・補助金 税制・税金 家の購入で借入が必要な際に発生する抵当権！不動産売却で抵当権はどうなる？について解説 不動産を担保にしてお金を借りる場合、その不動産には抵当権が設定されます。抵当権は、借金をきちんと返済している限り、所有者に特に大きな問題を引き起こしません。 しかし、返済が滞ると、抵当権が実行され、最終的には競売にかけら […]... 2024.08.07
ノウハウ 家を売る 家を売却したいけど誰に相談すればいいの？不動産会社の選び方のポイントについて解説 同じ物件でも、不動産会社を変えることで売却価格が変わることがあります。不動産を高く売るためには、不動産会社選びが重要です。しかし、「どの不動産会社が良いのか？」と悩む方も多いでしょう。そこで、今回の記事で不動産売却を依頼 […]... 2024.08.06
ノウハウ 家を買う 家を売りたいけどなかなか売れない・・・、売れない理由と対処法についてそれぞれ解説 今回の記事では売りたいけど売れない家について解説していきます。 家を売る際には売却希望価格が一番の要素ですが、他にも売れない理由はたくさんあります。 今回はそんな理由と、その場合の対処法などについて細かく解説していきます […]... 2024.08.05
ノウハウ 家を売る 手続き 土地と建物で名義が違う不動産を売却するには、何から始めればいいの？取り組みについて細かく解説！ 今回の記事では、土地と建物の名義が異なる場合でも売却が可能かどうかについて詳しく解説します。法律上、土地と建物の名義が違う不動産を売却することは可能です。 しかし、一般的にマイホームを探している買い手が土地のみ、または建 […]... 2024.08.02
家を買う 暮らしに関すること ポツンと一軒家で田舎暮らしを始めたい人必見！田舎暮らしのメリット・デメリット、向き不向きについて解説！ 今回の記事ではポツンと一軒家での田舎暮らしについて解説していきます。 テレビで人気の田舎暮らしですが、ポツンと一軒家となるとその難易度は非常に上がります。 今回はまず田舎暮らしにフォーカスをしながら、その上位互換であるポ […]... 2024.08.01
ノウハウ 暮らしに関すること 田舎にある実家や空き家を賃貸に出す際の方法と田舎暮らしのための物件探しについて解説 今回の記事では、田舎に空き家を持っている人向けの賃貸運営に関する記事と田舎暮らしを始める際の物件の探し方について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて解説していきます。 […]... 2024.07.31
制度・補助金 暮らしに関すること 都心の喧騒から憧れの田舎暮らしへ！その場合の注意点と中古物件探しのコツ 近年、田舎暮らしが注目を集めていることを、ご存知でしょうか。 これまでは都心近くに住むことが理想とされていましたが、今ではIT関連の業務を中心に在宅勤務やテレワークが当たり前の働き方になってきたことや、ワークライフバラン […]... 2024.07.30
暮らしに関すること 田舎暮らしのメリットデメリットと平屋建ておすすめの理由について解説 今回の記事では、田舎での暮らしと平屋建てについて解説していきます。 市街地は交通機関の利便性が高いことや買い物が便利で働く環境が選びやすいというメリットがある一方で、土地代や物価が高いことや人や交通量が多いというデメリッ […]... 2024.07.29
お金に関すること 制度・補助金 税制・税金 【2024】中古物件購入時の節税制度や補助金制度を解説 今回の記事では、中古住宅購入の際の節税について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて解説していきます。 目次中古住宅購入時の税制優遇制度最大210万円の減税効果「住宅ロー […]... 2024.07.26
未分類 売れない中古物件の理由を「立地」「建築」「売主」の観点から解説 中古戸建ての販売活動を行っている方の中には、「家がなかなか売れない」「家を維持するのが大変なので、早く売りたい」と考えている方もいるかもしれません。 すでに新しい住居を確保している場合や、住まない中古戸建てを相続した場合 […]... 2024.07.25
制度・補助金 家を売る 家を買う 中古物件の契約不適合責任について、発生する場合と免責になる場合をそれぞれ解説 契約不適合責任は、引渡し後に契約内容と異なる数量・品質、または状態が判明した際に、売主が買主に対して負う責任を指します。2020年4月の民法改正により、以前の「瑕疵担保責任」から名称が変更され、新たに「履行の追完請求」と […]... 2024.07.24
家を売る 家を買う 暮らしに関すること 中古物件における訳あり物件の調べ方・見極めポイント・利活用案について解説 今回の記事では、中古物件における訳あり物件の調べ方・見極めポイント・利活用案について解説していきます。 訳あり物件と聞くと怖い印象がありますが、どんなことが起こると訳あり物件になるのかをきちんと理解し、どのように物件を見 […]... 2024.07.23
メンテナンス 家を売る 家を買う 手続き 不動産の瑕疵担保責任について、買主が請求できる５つの権利と中古住宅での注意点について 今回の記事では、不動産の瑕疵担保責任について解説していきます。 2020年4月1日に施行された改正民法により、これまでの「瑕疵担保責任」は、「契約不適合責任」へと改正されました。 しかし、一般的に請求できる幅等は大きく変 […]... 2024.07.22
家を売る 家を買う 普段あまり聞かない「告知事項あり」の物件について、ガイドラインとその内容を解説！ 今回は不動産売買における告知事項について解説していきます。 告知事項とは文字通り、売買の際に伝えなければならないことで、基本的にはあまりいい部分ではなくどちらかというとマイナス要素であることが多いのが実態です。 新築の場 […]... 2024.07.21
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を買う 中古物件を検討し始めたら読む記事！中古物件ならではの確認事項について解説！ 今回の記事では中古物件を購入する際の内覧ポイントと確認事項について解説していきます。 中古住宅を選ぶメリットの一つは、「実際の物件を内見（見学）できる」ことです。新築の場合、分譲一戸建てや分譲マンションでは、完成前に購入 […]... 2024.07.20
メンテナンス 保険 家を売る 家を買う 中古物件で雨漏りが発生！売主は補償してくれるのか？契約不適合責任について解説 この記事は、「購入後に中古住宅で雨漏りが発生した場合、修理費用は誰が負担するのか知りたい」「中古住宅購入後に雨漏りが発生した際に売主に修理費用を負担してもらう方法を知りたい」という方に向けた記事となっています。 中古住宅 […]... 2024.07.19
ノウハウ 家を買う 新築と中古物件のメリットとデメリットについて解説、中古物件の購入の際の注意点とは？ マイホーム購入の際、新築住宅と中古住宅のどちらにするか迷う方は多いでしょう。価格や自由度など、多くの比較ポイントがあり、決断は簡単ではありません。今回は、新築のメリットとデメリットを中古住宅と比較しながらご紹介します。 […]... 2024.07.17
制度・補助金 家を売る 家を買う 費用・手数料 家の耐震基準について徹底解説、新耐震基準とは？耐震性の高い家を建てるために出来るポイントとは？ 目次耐震基準とは？ 耐震等級とは違うの？耐震基準は「家」ではなく「命」を守るための基準耐震等級は「住宅性能表示制度」による指標新耐震基準はいつから適用されているの？新耐震基準はどれくらいの地震に耐えられるの？ 旧耐震基準 […]... 2024.07.15
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を売る 不動産市場と物件の状況から適切な売却なタイミングについて考える 今回の記事では不動産の売却時期について解説していきます。 不動産の相場はプロでも理解することは難しいですが、自身でコントロール出来る部分もいくつかあります。 今回の記事ではコントロール出来る部分と出来ない部分について理解 […]... 2024.07.12
ノウハウ 家を売る みんなは何年ぐらい住んでる？居住データから見えてきた家を売る理由を分析 今回は居住年数や売却の理由について分析していきたいと思います。 人は生涯で4〜5回引っ越しをすると言われています。 一方で日本の偉人で有名な葛飾北斎はなんと90回以上も引っ越しをしたと言われています。 しかも多い時には1 […]... 2024.07.10
家を売る 相続 相続した不動産を売却したい！実家を高く売却するためのポイントと早く売却するポイントをそれぞれ解説！ 親から相続した不動産をそのまま放置している人は多いかもしれませんが、空き家問題は深刻な社会問題になっています。 総務省の調査によると、全国の空き家数は増加を続けており、2023年10月には900万戸に達しました。参照：総 […]... 2024.07.06
家を売る 相続 相続した空き家の売却がスタート！実際の売却の流れと期間、売却だけど支払う費用もある？を解説 今回は相続した家を売却する際の流れと高くスムーズに売るためのポイント、更には売却の際の注意点を解説していきます。 不動産の売却は人生でそう多く経験する人は少ないのではないでしょうか。 一方で金額は数千万円を超えることも珍 […]... 2024.07.02
お金に関すること 住宅ローン 家を売る 家を買う 家の買い替えをしたいけど、残債ローンがまだ残っている場合の購入についての進め方を考える 今回は家の買い替えと残債ローンについて詳しく解説していきます。 家の買い替えを行いたいが、残債ローンが残っている人がほとんどではないでしょうか。 家族構成の変化や職業の変化等が突発的に発生する一方で、ローンは20年超の長 […]... 2024.06.29
家を売る 家を買う 家の買い替えって大変？いくらぐらいかかるの？項目と費用について徹底解説！ 家の住み替えを考える際、初めて家を購入した時よりも多くの諸費用が発生する可能性があります。 初回の購入では賃貸住宅や実家からの引越しで購入に関する費用のみがかかっていたかもしれませんが、住み替えの場合、家の売却と購入を同 […]... 2024.06.25
家を売る 家を買う 手続き 家の買い替えの際の住宅ローンについて、損をしない方法を紹介！買い替えをスムーズに！ 目次家を買い替える際に考えるべきポイント家を買い替える際の全体の流れを把握する費用や税金を確認しておく目的や条件を明確にする家を買い替える目的現在の家の希望成約価格新しい家の希望条件不動産仲介会社を慎重に選ぶ売り先行と買 […]... 2024.06.21
住宅ローン 家を売る 家を買う 手続き 家を買い替えたいけどきっかけがない、どんなタイミングで買い替えることがベストか徹底解説！ 家を買い替えるには、現在住んでいる家の売却と、新たに住む家の購入を行う必要があります。 この記事では、それぞれのプロセスについて解説していきます。 まずはざっくりとした流れを見ていきましょう。 買い替えまでの基本的な流れ […]... 2024.06.18
暮らしに関すること 憧れのポツンと一軒家、中古物件での生活のメリット・デメリットについて解説！ 今回は憧れのポツンと一軒家に焦点を当てて解説していきます。 ポツンと一軒家は朝日放送系で放映されているバラエティー番組で、日本各地の人里離れた場所に何故かポツンと存在する一軒家にフォーカスした人気番組です。 印象としては […]... 2024.06.14
制度・補助金 家を売る 税制・税金 費用・手数料 家の売却で掛かる費用について、計算方法、相場や税金の控除まで解説 不動産を売却する際には、仲介手数料や税金などさまざまな費用が発生します。不動産の状態や売却方法によっては、控除対象となる費用もあります。 この記事では、不動産売却を検討している方々に向けて、売却に伴う費用について詳しく解 […]... 2024.06.11
ノウハウ 家を売る 日本は世界一の空き家大国！？家が空き家になる前に売却するメリットと空き家になってから売却するデメリットについて 目次空き家に関するデータについて「令和5年住宅・土地統計調査」について世界の空き家率 国別ランキングについて空き家になる前に売却するメリット維持管理費の節約資産の早期現金化売却価格の最大化迅速な取引の実現空き家になってか […]... 2024.06.09
ノウハウ 家を売る 意外とやることが多い？準備と売却後にやることも？家の売却に当たっての２０の注意点！ 「不動産を売りたいけど、どのように進めたらいいのかわからない…」「家を売るとき、どんな点に注意すればいいの？」 このように感じている方は、不動産の売却を考えたものの、その手続きや流れが複雑で不安になっているのではないでし […]... 2024.06.07
家を売る 離婚 離婚する際の不動産についての整理、売却して精算？ローンは？家をスムーズに売却する方法とは？ 今回の記事では離婚で家を売る際に伴う不動産の財産分与について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 目次財産分与とは？家や土地も財産分与をする財産分与の対象となるものとならないもの財産分与の種類につ […]... 2024.06.05
ノウハウ 家を売る 暮らしに関すること 転職で移動！持ち家を売却して別の場所に家を買うか賃貸に出すか？徹底検証！ 今回は転職に伴う持家の売却について解説していきます。 日本では転職市場の流動化に伴い、複数回転職するケースも珍しくなくなってきました。 そんな中で、転職に伴う移動が絡む場合、持ち家をどうするかという問題が発生します。 今 […]... 2024.06.03
ノウハウ 家を売る 新築でも自宅を売却することに・・・少しでも高く売却するためのポイント解説 今回の記事では新築でも自宅を売却することになった方に向けて少しでも高く売却するためのポイントについて解説していきます。 目次新築住宅を売却する理由家族構成の変化仕事の都合で引っ越すことになった住宅ローンの返済が厳しくなっ […]... 2024.06.01
ノウハウ 家を売る 中古住宅市場から見た空き家が売れない時の課題と売却方法の検証について 今回の記事では中古住宅市場と不動産の売却についての関係性について解説していきます。 新築住宅の高騰などの要因に伴い中古住宅市場は取引規模も含めて増加傾向にあります。 一方で、自身の不動産の売却となると売れないという場面に […]... 2024.05.30
暮らしに関すること 相続 住まない田舎の実家を相続したくない場合の手続きの流れと親の家の処分や利活用について 今回の記事では住まない田舎などの実家について解説していきます。 実家を相続する場合、相続した人がそのまま住むことになれば大きな問題は無いですが、相続後に別の場所に住む場合は実家を別の形で運用していく必要があります。 今回 […]... 2024.05.28
ノウハウ 家を売る 近隣トラブルを抱えた物件の売却方法、告知義務が必要な場合・不要な場合とは？ 今回の記事では近隣トラブルを抱えた物件の売却方法について解説していきます。 近隣トラブルは運の要素が非常に大きい問題です。 それぞれ音や匂い等に対する感性や価値観は人によって大きく異なり、それが原因で売却を進める人も少な […]... 2024.05.26
ノウハウ 家を売る 家の買い替えをしたい！けど家が売れない場合の早期売却に向けて取り組むべき施策について 今回の記事では、家の買い替えを進める中で家の売却が進まない人向けにぜひ読んでいただきたい内容です。 家の売却が進まないとき、出来る限り高く売却したいものの市場との価格が合わずに売却が進まないだけでなく、他の要因によっても […]... 2024.05.24
不動産仲介 不動産買取 家を売る 家の売却、仲介業者経由での売却と不動産買取業者に売却する場合の違いを検証 今回の記事では、中古物件の売却方法について解説していきます。 家の売却は人生で1度か2度程度しか経験しない人がほとんどですが、そのやり方についてはよくわからない人が多いのではないでしょうか。 そんな家の売却方法は大きく分 […]... 2024.05.22
暮らしに関すること 家族の転勤！家を賃貸に出す？売却する？それぞれのメリット・デメリットについて解説 今回は転勤に伴う自宅の扱いについて解説していきます。 コロナ禍を経て在宅勤務等が一般的になってきたものの、現場が絡む事業に関してはやはり転勤がまだまだ多いのではないでしょうか。 そこで今回は転勤が決まった後の自宅の扱いに […]... 2024.05.20
不動産仲介 不動産買取 家を売る 家を売る方法や家買取の進め方、不動産の特徴と目的に応じた売却方法の検討について 今回は家の売却や家買取りの進め方について、それぞれの目的と物件の特徴に応じた売却方法について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 目次売却や家買取の目的の整理移住や転勤住み替え資金調達老後の生活設 […]... 2024.05.18
暮らしに関すること 相続 現金は相続したいけど不動産はいらない！そんな場合の対処法について 今回の記事では相続について解説していきます。 相続の際、自由に容易に使える資産であれば相続したい人が多いのではないでしょうか。 具体的には、現金を中心に株・債権・金等、すぐに現金化が出来る物や管理手間が少ない資産が人気で […]... 2024.05.16
お金に関すること 税制・税金 中古物件の購入でも住宅ローン控除はできる？控除の種類と条件について徹底解説！ 今回は中古物件に関する住宅ローン控除について解説していきます。 流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて解説していきます。 目次住宅ローン控除の概要について中古戸建及び中古マンションの築年数要件省エ […]... 2024.05.14
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を売る 早く引っ越したいけど家が売れない。売れない中古物件の特徴とその対処法について 今回の記事では、早く引っ越しをしたいのに今住んでいる家が売れないという悩みについて解説していきます。 売れない中古物件には共通した特徴があり、それらの対処法も共通しています。 今回の記事を通してその特徴とそれぞれに応じた […]... 2024.05.12
不動産買取 家を売る 不動産買取業者に売却する際のメリット・デメリット・向いているケースについて徹底解説 今回の記事では不動産買取業者に売却する際のメリット・デメリット及びそれぞれに向いているケースについて解説していきます。 不動産買取業者とは直接不動産を買取、解体して新築したりリノベーション等の工事を行い売却するという事業 […]... 2024.05.09
家を売る 相続 税制・税金 老後 終活を進める、不動産の生前贈与と相続のメリットデメリットを比較解説 目次不動産の生前贈与と相続で掛かる税金登録免許税ー生前贈与・相続共通ー贈与税ー生前贈与のみー＜一般贈与財産用＞（一般税率）＜特例贈与財産用＞（特例税率）不動産取得税ー生前贈与のみー相続税ー相続のみー不動産を生前贈与するメ […]... 2024.05.06
ノウハウ 家を売る 暮らしに関すること 相続 後悔しないための不動産（家）の相続とその後の売却の流れについて解説 今回の記事では、後悔しないための「家の相続」などの不動産相続について解説していきます。 相続は親族が無くなった後、被相続人が所有する財産について遺言及び相続人同士の協議によって誰に何を与えるかを決定し相続することを指しま […]... 2024.05.03
ノウハウ 不動産買取 家を売る 空き家問題の現状と課題分析を踏まえたうえでの効果的な売却戦略について 今回は「空き家の現状と課題」を分析しながら効果的な売却戦略について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて解説していきます。 目次空き家関連の現状と課題日本の人口・世帯数の […]... 2024.05.01
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を売る 一番高く家を売却する方法と一番早く不動産売却する方法！相談を活用するコツ 今回は家の売却について、一番高く売却する方法と一番早く売却する方法について解説していきます。 当然、両者を選択できることが一番良いのですが、やはり高く早く売却するということはプロでも難しいことです。 そこで今回は、家の売 […]... 2024.04.28
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を売る 売れない中古住宅の特徴とその対処方法について徹底解説！ 今回の記事では、売れない中古住宅の特徴とその処分方法について解説していきます。 売れない物件にはそれぞれ特徴があり、それらをうまく対処しながら最短で売却していくことが最大の目的と言えるでしょう。 目次売れない中古住宅の特 […]... 2024.04.26
不動産仲介 不動産買取 家を売る 空き家処分を考える際に取り組むことと知っておくことを解説 今回は空き家の処分について解説していきます。 日本では空き家関連の問題が多く、所有者を中心に近隣住民や相続人等も問題の当事者となることがあります。 今回は以下の流れに沿って空き家の処分について解説していきます。 目次空き […]... 2024.04.24
不動産仲介 不動産買取 家を売る 古い家を売る2つの手法、仲介か買取業者かメリット・デメリットを比較 今回の記事では、古い家を売る方法について解説していきます。 古い家を売るには大きく以下の二つの方法があります。 メリット・デメリットが異なり、向いている人や不向きな人などがあります。 今回の記事ではそれぞれ細かく解説して […]... 2024.04.22
ノウハウ 家を売る 家を買う 家の住み替えで失敗する場合とその対処法について解説！ 今回は家の住み替えで失敗するケースについて詳しく解説していきます。 家の住み替えは家の購入と同じで人生で経験する回数はそこまで多くないでしょう。「老後のために古くなった一戸建てから新しい一戸建てに買い替え（住み替え）てみ […]... 2024.04.20
ノウハウ 家を売る 費用・手数料 お金がない時でも安心！家を売るための賢い戦略とは？ 今回の記事では家の売却をどれだけ賢く行えるかについて解説していきます。 家を売却するのに費用が掛かるというのも変な話ですが、実際には売買代金の入金の前にも一定の金額を支払う必要があります。 今回の記事では以下の流れに沿っ […]... 2024.04.14
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を買う 中古の一軒家を買うメリット・デメリット徹底解析 今回は、中古の一軒家を買うメリット・デメリットについて解説していきます。 昨今、リノベーションによる家の改修が一般的になってきており、土地価格や新築物件の高騰も相まって中古の一軒家も一般的な選択肢となってきました。 今回 […]... 2024.04.14
ノウハウ 住宅ローン 家を売る 家を買う 家の買い替えって何から始めればいいの？住み替えの流れについて徹底解説 家の購入から月日が経つと、家に対して老後などの生活スタイルの変化から不便なところが目立ってきたり、経年劣化から古く感じることがあるのでは無いでしょうか。 そんな方におすすめなのが、買い替えという選択を検討してみることです […]... 2024.04.13
ノウハウ 家を売る 売却してからもそこに住み続けるリースバック契約、そのメリット・デメリットとは？ リースバックという契約を皆さんはご存じでしょうか。 住宅におけるリースバック契約とは、住宅を売却して現金を得て、売却後は毎月買主兼貸主に賃料を支払うことで、住んでいた住宅に引き続き住み続けるというサービスです。 リースバ […]... 2024.04.13
お金に関すること 家を売る 暮らしに関すること 相続 税制・税金 相続した不動産を売却！確定申告は必要？掛かる税金は？どんな特別控除があるの？に回答 今回の記事では相続した不動産を売却する際の税金やシミュレーション、特別控除等を通じてどのような制度を利用することができるかを解説していきます。 相続において一番面倒な資産の一つは不動産です。 他の財産の多くは、現金や証券 […]... 2024.04.01
お金に関すること 住宅ローン 10人に1人が経験？住宅ローンの延滞になる理由とその後の流れについて 今回の記事では住宅ローンの滞納から売却までの流れについて解説していきます。 住宅ローンはほとんどの人が人生で最大の買い物であるとともに、初めての場合にはその後の色々な事象や流れなども見えない部分が多い中で契約することにな […]... 2024.04.01
不動産買取 家を売る 実家を買取業者に売却する場合と相続後に所有権移転を行う流れとポイントを解説 前回の記事はこちら 今回も実家を売却することについて解説していきます。 前回の記事では、実家を生前に仲介経由で売却する場合の流れについて解説してきました。 今回の記事では、以下の流れに沿って解説していきます。 ここからは […]... 2024.03.30
不動産仲介 家を売る 生前に実家を仲介経由で売却する場合の流れとポイントを解説 今回は実家の売却について解説していきます。 実家には良い思い出も悪い思い出も残っていて、実家の家を売ることは心苦しい決断です。 一方で、相続を想定した際に、相続人に別の家がある場合には空き家にしておくことも出来ないし、賃 […]... 2024.03.30
家を売る 暮らしに関すること 相続 相続した共有名義不動産、その売却方法とポイントについて徹底解説！ 今回は、共有名義不動産の売却方法とその場合のポイントについて解説していきます。 共有名義不動産は一般的には聞きなじみがないかもしれませんが、主に親族間で相続する場合に利用される不動産の所有形態の一つとなります。 共有名義 […]... 2024.03.26
お金に関すること 住宅ローン 住宅ローンの支払いが難しい? 解決策とサポート方法を解説 住宅購入はほとんどの人にとって人生で一番大きく高額な買い物です。多くの人は住宅購入に夢を持ち、ほとんどの場合で住宅ローンを金融機関で組んで購入するのではないでしょうか。今回は、住宅ローンが支払えなくなった場合のその後の流 […]... 2024.03.18
お金に関すること 住宅ローン 【ローン返済中の住宅売却ガイド】高値でスムーズにローン中の家を売るための秘訣とは? 今回は、ローンのある家を売るにはどうすればよいか、住宅ローン支払い中に家を売却する方法について解説していきます。住宅ローンは多くの場合35年など非常に長い期間の契約となる場合が多く、その間にも家族が増えたり仕事が変わった […]... 2024.03.18
不動産買取 家を売る 費用・手数料 中古住宅の買取について現在の市場を取り巻く環境や展望を解説 今回は、中古住宅の買取について解説していきます。これまで日本は、新築至上主義の思想が強く、新築の戸建てに住み一国一城の主となることが人生のゴールの一つという見方がありましたが、最近ではその思想も大きく変わり始めており、マ […]... 2024.03.18
家を売る 手続き 不動産の任意売却とは？メリットやデメリット、利用する流れを解説 住宅ローンを組んで家を購入すると、毎月決められた金額を返済する必要があります。 しかし何らかの事情によって、住宅ローンの返済が難しくなるケースは珍しくありません。 このような時に考えられる方法の一つに任意売却があります。 […]... 2024.01.16
ノウハウ 家を売る 不動産の個人売買は可能？知っておくべきメリットと注意点を解説 不動産売買を検討する際、個人売買ができるのかが気になっている方は多いです。 この記事では不動産の個人売買は可能なのかという疑問にフォーカスしました。 また、不動産の個人売買におけるメリットや注意点についても解説していくの […]... 2024.01.16
家を売る 手続き 不動産の共有持分は売却できる？売却方法やリスク、トラブル対処法を解説 不動産の共有持分の売却は悩ましい問題です。 適切に対応しなければトラブルに発展する可能性があるため、慎重な判断が必要となります。 この記事では不動産の共有持分の売却をテーマに、売却方法やリスク、トラブル対処法などについて […]... 2024.01.16
手続き 暮らしに関すること 不動産の名義変更とは？自分でできるのか、費用や必要書類について解説 不動産の売買や相続等を行う際は名義変更が必要です。 しかし、不動産の名義変更をする機会はほとんどないため、よく分からない方もいるのではないでしょうか。 そこで、この記事では不動産の名義変更の内容について解説していきます。 […]... 2024.01.16
不動産買取 家を売る どんな不動産でも買取できる？買取に向いている不動産の特徴や買取以外の方法を解説 「不動産買取はどんな不動産でも買取してもらえるの？」 「不動産買取に向いている不動産の特徴が知りたい」 不動産買取会社に不動産の売却を検討している方の中には、上記のような疑問を抱いていることがあります。 不動産買取は不動 […]... 2024.01.16
ノウハウ 家を売る 不動産の売却理由は何がある？上手く伝えるコツや売却に与える影響について解説 不動産を売却する理由は人それぞれです。 これから売却活動をはじめるにあたって「不動産を売却している人には、どのような理由があるのか知りたい」と考えている方は多くいます。 この記事では不動産の売却理由は何があるのかについて […]... 2024.01.16
お金に関すること 費用・手数料 不動産の手付金とは？相場や解除手付、知っておきたい注意点を解説 不動産を購入する際は手付金を支払います。 しかし、手付金について詳しく知っている方は多くないでしょう。 そこで、この記事では不動産の手付金の相場や解除手付等について解説していきます。 目次不動産の手付金とは手付金の3つの […]... 2024.01.16
ノウハウ 家を売る 不動産を売るときの注意点とは？売却前に知っておきたい10個のポイントについて解説 不動産を売る機会は人生でそう多くありません。 そのため、よく分からないまま売却活動を進めてしまう方も多いでしょう。 しかし、不動産を売るときの注意点について知っておかなければ、損をしてしまう可能性があります。 この記事で […]... 2024.01.16
ノウハウ 家を売る 不動産を売却するタイミングはいつが良い？時期を見極めるポイントと早く売却する方法を紹介 「不動産を売却するときはいつが良い？」 「今すぐに家を売りたいけど、さけた方が良いタイミングはある？」 不動産を売却する際、気になるポイントの一つに売却するタイミングがあげられます。 売却時のタイミングによっては高値で売 […]... 2024.01.16
家を売る 税制・税金 不動産売却で無申告だとどのようなリスクやペナルティがある？ 不動産を売却した際、翌年の2月16日から3月15日の間に確定申告を行うことが一般的です。 しかし、確定申告に馴染みのない方は忘れてしまうことも考えられます。 不動産売却で申告すべき収入を無申告の場合、どのようなリスクやペ […]... 2024.01.16
ノウハウ 家を売る 手続き 不動産売却における詐欺の手口とは？事例や対策方法を解説 不動産売却においても詐欺事件が発生しています。 事前に詐欺の手口を知っておけば、被害を回避できる可能性があります。 この記事では不動産売却における詐欺の手口や対策方法について解説していくので、ぜひ最後まで目を通してみて下 […]... 2024.01.16
家を売る 手続き 不動産評価額とは？5つの種類や調べ方、調べる目的について解説！ 不動産の価値を知るために使われるのが不動産評価額と呼ばれる指標です。 この記事では不動産評価額の種類や調べ方、調べる目的について解説していきます。 目次不動産評価額とは目的に応じて調べる評価額が異なる不動産評価額の種類不 […]... 2024.01.16
ノウハウ 不動産買取 家を売る 不動産買取で高く売るコツを紹介！避けるべき行動や買取業者の選び方を解説 不動産買取は短期間で物件の売却ができる方法として注目が集まっています。 買取業者が不動産を買い取るため、不動産仲介のように買主を探す必要がありません。 ただし、不動産仲介よりも物件の売却額が低くなる傾向があります。 この […]... 2024.01.16
不動産買取 家を売る 税制・税金 不動産買取の手数料はいくらかかる？費用や税金について分かりやすく解説 不動産会社に不動産買取を依頼すると手数料がかかると思う方もいるでしょう。 必要な手数料を知った上で、不動産買取を依頼するかどうかを決めたい方もいるでしょう。 そこで、この記事では不動産買取の手数料はいくらかかるのかについ […]... 2024.01.15
ノウハウ 家を売る 費用・手数料 事故物件を売却するには？売却方法や告知義務、売却相場を解説 「事故物件は売却できるのか」 「事故物件の売却相場はいくらくらいなのか知りたい」 事故物件の売却を希望している方は、このような疑問や不安を抱えています。 この記事では事故物件の売却方法や告知義務、売却相場を解説していきま […]... 2024.01.15
お金に関すること 住宅ローン 住み替えローンとは？メリットや注意点、利用する手順を解説 「住宅ローンの残債があるけど住み替えをしたい」 このようなお悩みを抱えている方に知ってほしいのが住み替えローンです。 この記事では住み替えローンのメリットや注意点、利用する手順について解説していきます。 目次住み替えロー […]... 2024.01.15
お金に関すること ノウハウ 住宅ローン 住み替えは自己資金なしでもできる？方法と流れ、注意点を解説 「住み替えをしたいけど自己資金なしの状態でもできるのか」 「自己資金なしで住み替えする方法があれば知りたい」 自己資金なしでも住み替えはできるのでしょうか。 この記事では自己資金なしで住み替えする方法や流れ、注意点を解説 […]... 2024.01.15
お金に関すること 住宅ローン 制度・補助金 住宅ローン控除とは？適用条件や必要書類、計算方法について解説 マイホームを購入する際、住宅ローンを利用する方は多くいます。 住宅ローンを利用すると、一定の適用条件を満たすことで住宅ローン控除を受けられます。 住宅ローン控除は節税効果が期待できる制度なので、ぜひ理解しておきましょう。 […]... 2024.01.15
ノウハウ 家を売る 費用・手数料 再建築不可物件は売却できる？売却方法や価格相場について解説 「再建築不可物件を相続したものの、自分は住まないから売却したい」と考えている方は多くいます。 再建築不可物件はその名称にあるように、建て替えができません。 そのため、一般的な不動産売買よりも売却が難しくなる傾向があります […]... 2024.01.15
ノウハウ 家を売る 売れない戸建はどうなる？売れ残る理由や対処法を解説 「売れない戸建をこのまま所有しているとどうなるのだろう」 「戸建がなかなか売れなくて困っている。なぜ売れないのかが分からない」 戸建が売れないとどうなるのかを心配する方は多くいます。 いざ戸建の売却活動を始めたものの、な […]... 2024.01.15
不動産買取 家を売る 一戸建て売却を成功させるコツとは？買取を利用した売却の流れを解説 一戸建てをトラブルやストレスなく売却するには知っておきたいコツがあります。 一戸建てを売却する前に、こちらの記事で解説するコツや売却の流れを把握しておくと、スムースに進められるでしょう。 一戸建ての売却を検討してる方は、 […]... 2024.01.15
家を売る 税制・税金 不動産売却には確定申告が必要？手続きや必要書類、申告不要のケースを解説 「不動産を売却すると確定申告が必要なの？」 「不動産を売ったとき、確定申告しなくてもいいと聞いたけど本当？」 不動産売却後の確定申告に関する質問は多く寄せられます。 確定申告には専門用語が多く、不慣れな方にとっては分かり […]... 2024.01.15
家を売る 家を買う 費用・手数料 費用・手数料 不動産売買契約で違約金が発生する条件や相場について解説 不動産買取で契約を締結したあと、さまざまな事情により契約解除を希望するケースがあります。 そこで気になるのは違約金です。 不動産売買で契約解除をすると、違約金は発生するのでしょうか。 不動産売却を希望している方は、一度目 […]... 2024.01.15
ノウハウ 家を売る 手続き 契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いや免責について解説 2020年4月に民法が改正され、瑕疵担保責任は契約不適合責任と名称が変更されました。 契約不適合責任は不動産売買において、必ず理解しておきたい項目の一つです。 理解をしておかなければ、思わぬ損失を被る可能性があります。 […]... 2024.01.15
メンテナンス 暮らしに関すること 家の寿命は何年？寿命がきた時の対処法や長く住み続けるコツを紹介【木造・鉄骨・鉄筋コンクリート】 「家のあちこちが傷んできたけど、あと何年くらい住めるのかな」「家の寿命を延ばすコツがあれば知りたい」 家の寿命に関する疑問を抱えている方は多くいます。 現在住んでいる家を大切にして、長く住めれば良いでが、残念ながら家には […]... 2024.01.15
ノウハウ 不動産買取 家を売る 不動産買取のチラシは信用できる？配られる理由と注意点、信頼できる買取会社の選び方を解説 自宅に投函される不動産買取のチラシを見たことがある方は多いでしょう。 「高値で買い取ります！」 「期間限定！」 など、不動産の売却を検討している方にとって、気になる文言が記載されています。 しかし「魅力的な内容が記載され […]... 2024.01.15
お金に関すること 住宅ローン 相続 抵当権とは？内容や抹消手続きの方法、抵当権付きの不動産の相続について解説 不動産売買を検討している際に『抵当権』という文字を目にしたことはありませんか。 抵当権は不動産売買においてよく聞かれる文字ですが、詳しく知らない方も多いでしょう。 そこで、この記事では抵当権の内容や抹消手続きの方法、抵当 […]... 2024.01.15
ノウハウ 家を売る 不動産売却時におけるよくある不安とは？解決方法と相談先を解説 不動産を売却する際、自信を持って行動に移せる方は少数です。 多くの方は不動産の売却に不安を抱えているのではないでしょうか。 この記事では不動産売却時における不安について解説していきます。 解決方法と相談先も紹介するので、 […]... 2024.01.15
お金に関すること 家を売る 税制・税金 不動産売却時にかかる税金は？種類や計算方法、節税方法を紹介 不動産を売却すると、さまざまな税金がかかります。 高額になるケースも考えられるので、ある程度の金額を把握しておくと安心です。 しかし税金は専門用語が多く、むずかしいと考えている方が多い分野でもあります。 そこで、この記事 […]... 2024.01.15
家を売る 手続き 不動産査定の種類はいくつある？査定方法や必要な時間、チェックポイントを解説 不動産を売却する際、不動産会社に査定を依頼することを知っている方は多くいます。 しかし、不動産査定の種類や査定方法について詳しく知っている方はあまりいません。 この記事では不動産査定の種類や査定方法、必要な時間などについ […]... 2024.01.15
家を売る 費用・手数料 不動産売却の見積もりの種類や特徴を解説！準備しておく内容や流れは？ 保有している不動産を売却する際は、見積もりを取ることが一般的です。 物件や土地がいくらくらいで売却できるのかを知っておく必要があるためです。 しかし、不動産売却の見積もりについて内容を全く知らなければ、どのように手続きを […]... 2024.01.15
家を売る 手続き 登記事項証明書とは？記載される内容や種類、必要な場面について解説 不動産売却や住宅ローンの申請等で必要な書類である登記事項証明書。登記事項証明書には様々な種類があり、必要な場面に応じて選ばなければなりません。 そのため、不動産売却や住宅ローン等を検討している方は、登記事項証明書について […]... 2024.01.15
ノウハウ 家を売る 戸建とマンションはどちらが売却しやすい？それぞれのメリットやデメリットを比較して解説 家を売却する際、戸建とマンションはどちらが売却しやすいのかが気になる方は多いのではないでしょうか。この記事では、戸建とマンションはどちらが売却しやすいのかについて解説していきます。 目次戸建とマンションはどちらが売却しや […]... 2024.01.15
不動産仲介 不動産買取 家を売る 戸建売却は買取と仲介のどちらがよい？買取に向いている戸建の特徴や買取業者選びのポイントを解説 戸建の売却方法には買取と仲介の2種類があります。 一般的によく知られているのは仲介ですが、買取を利用した戸建売却について知りたい方もいるのではないでしょうか。 この記事では戸建売却は買取と仲介のどちらがよいのか、買取業者 […]... 2024.01.15
お金に関すること 制度・補助金 暮らしに関すること 相続 税制・税金 相続物件を売却する手順や控除制度、注意点を解説【必要書類】 相続物件を売却する際は様々な手順を踏む必要があります。 この記事では自分が相続した物件を売却する際の手順や控除制度、注意点を解説していきます。 目次相続物件を売却する手順相続物件を売却する手順1.遺言書の有無を確認する遺 […]... 2024.01.15
家を売る 暮らしに関すること 離婚 離婚時の家売却に適したタイミングはいつ？売却するメリットや財産分与について解説 「離婚をする際、家をいつ売却すれば良いのか分からない」 「離婚で家を売却するのは、離婚前と離婚後のどちらが良いのか知りたい」 離婚をする時に家の売却を検討する方は多くいます。 そこで気になるのが家を売却するタイミングです […]... 2024.01.15
不動産買取 家を売る 不動産買取で起こり得るトラブルの内容とは？回避方法と相談先を解説 不動産買取は不動産仲介よりもスピーディな物件の売却が可能です。メリットの多い不動産買取ですが、利用するにあたって、どのようなトラブルが起こり得るのかを知っておきたい方がいるのではないでしょうか。 そこで、この記事では不動 […]... 2023.05.30
不動産買取 家を売る 不動産買取で必要な書類とは？取寄方法や費用の目安について解説します 不動産買取で不動産を売却する際、さまざまな書類が必要です。しかし、不動産の売却は頻繁におこなうものではないため、聞きなれない書類もあり混乱してしまうかもしれません。 そこで、この記事では不動産買取で必要な書類や取寄方法な […]... 2023.05.30
ノウハウ 家を売る 不動産売却はどこに相談すればよい？内容や目的別の相談先を紹介 不動産売却を考えたとき、相談先がすぐに思い浮かぶ方はほとんどいないでしょう。不動産売却はそう頻繁に行うものではないため、相談先が分からないことは不思議ではありません。 そこで、この記事では不動産売却をおこなう際、どこに相 […]... 2023.05.22
不動産買取 家を売る 不動産の買取再販とは？買取再販業者を利用するメリットやデメリット、注意点を紹介 不動産の売却方法としてよく知られている方法は不動産仲介です。しかし、近年では買取再販業者に不動産の売却をおこなう方も増えてきました。 この記事では不動産の買取再販とはどのような仕組みなのかを解説していきます。買取再販業者 […]... 2023.05.22
不動産仲介 不動産買取 家を売る 費用・手数料 不動産買取相場は仲介の市場価格の6割から8割！相場を調べる方法や高く買取してもらうポイントを解説 不動産買取は不動産仲介と比べると、売却までにかかる期間を短くできることや契約不適合責任が免責であること、住み替えの資金計画を立てやすいこと、内覧対応によるストレスが無いなど不動産仲介と比較しても数多くのがメリットが存在し […]... 2023.05.05
不動産買取 家を売る 不動産買取の流れは8ステップ！事前準備から契約後の手続きまでを紹介 不動産買取は不動産買取会社が不動産を買い取る方法です。不動産仲介のように買主を探す必要がないため、手間や時間を削減して早く不動産を売却したい方に向いています。 不動産買取はメリットの多い売却方法ですが、どのような流れで手 […]... 2023.05.05
不動産買取 家を売る 不動産買取のメリット・デメリットは？買取に向いている不動産の特徴を解説 自宅を売却したいと考えたとき、不動産仲介で買主を探す方は多くいます。しかし、買主が見つからなければ不動産の売却ができないため、早く売りたいと考えている方には不向きです。 このような方に向いているのが不動産買取です。不動産 […]... 2023.04.25
不動産仲介 不動産買取 家を売る 不動産買取とは？買取と仲介の違いや向いている人の特徴を紹介 不動産を売却する際、不動産買取という方法があります。不動産の売却では不動産仲介が一般的ですが、不動産買取について知りたい方もいるでしょう。 この記事では不動産買取とはどのような方法なのかを解説していきます。買取と仲介の違 […]... 2023.04.25
