制度・補助金 家を売る 家を買う 権利証が紛失しても家や土地の売買はできる？対処法や手続きの費用相場 権利証は不動産売却するうえで重要な書類です。 権利証が紛失してしまうと売却できない事態にもなりかねません。 しかし、権利証がなくても権利証に代わる手続きで売却を進めることが可能です。 この記事では、権利証の基本や権利証を […]... 2024.08.27
ノウハウ 家を売る 家を高く売るコツ3選！不動産を売却するときのポイントや注意点も詳しく解説 家を売却する方法 家を売却する方法は主に3つあります。 それぞれどのような違いがあるのかを詳しくご紹介します。 不動産会社に家の買取をしてもらう 家を売却するには、不動産会社に依頼すると家の買取をしてくれます。家を早急に […]... 2024.08.26
家を売る 家を買う 空き家に移住するのにおすすめのサイト「空き家バンク」とは？情報や物件の探し方を解説 自然豊かな地方へ移住したいけれど、どのように空き家を探したら良いかわからないとお困りの方も多いです。今回は、空き家に移住するのにおすすめのWebサイトをご紹介します。空き家に移住するときの注意点もお伝えするので、ぜひ参考 […]... 2024.08.23
制度・補助金 税制・税金 費用・手数料 家を売却するときに活用できる控除とは？3,000万円特別控除に必要な書類など詳しく解説 3,000万円特別控除とは？ 譲渡所得から3,000万円が控除される制度です。「譲渡所得」は、家を売却するときに発生した利益であり、税金を支払わなければなりません。節税するには、売却費用をどのように計上するのかが重要です […]... 2024.08.22
制度・補助金 税制・税金 費用・手数料 空き家の相続登記が義務化！ポイントと改正点について解説 空き家問題が深刻化する中、2024年4月から家や土地を相続する際、所有者は「相続不動産の名義変更」が義務付けられました。もし登記がされていない場合、持ち主としての証明ができず、空き家管理や将来の売却にも影響が出てきます。 […]... 2024.08.21
家を売る 税制・税金 相続した実家を売却！発生する税金や利用できる特別控除と注意点について解説 不動産業を営んでいない一般の個人が不動産を売買するのは、主にマイホームの購入や売却、そして相続した不動産を売却する場合に限られることが多いでしょう。ここでは、特に親から相続した実家を売却するケースを念頭に置き、不動産を売 […]... 2024.08.20
手続き 相続 実家の不動産を相続！不動産売却や家を売る際の名義変更、活用の手続き方法と税金や費用を解説 今回の記事では、不動産を相続した際の家の名義変更について、必要な手続きや税金、費用、手間について説明します。 「親から子へ名義変更をしたい」「夫が死亡して家の名義変更や費用を知りたい」「相続後家を売る方法を知りたい」など […]... 2024.08.19
未分類 相続した不動産を売却したい！不動産を分割する４つの方法とは？特徴と注意点を解説 実家などの不動産が遺産として遺された場合、相続人が複数いるとトラブルの原因になりやすいので注意が必要です。不動産は、預貯金や現金のように1円単位で分割できません。また、不動産の評価方法や分割方法にはいくつかの種類があり、 […]... 2024.08.16
未分類 親からの生前贈与を利用して住宅購入する際の非課税措置とは？要件や手続き、注意点について解説 今回の記事では、生前贈与に合わせて住宅購入をする際の非課税措置について解説していきます。 親（祖父母など直系尊属を含む）からの支援で住宅を購入する際、贈与税の非課税措置が利用できるため、多くの方が検討するでしょう。202 […]... 2024.08.15
ノウハウ 家を売る 家を売ることになった！他の人はどんな売却理由で家を売却している？告知義務も合わせて解説 これから家を売る方の中には、他の売主がどのような理由で家を売っているのか気になる方もいるでしょう。 また、ネガティブな売却理由を買主にどのように伝えるべきか悩むこともあるかと思います。この記事では、家を売る代表的な理由や […]... 2024.08.14
家を売る 初めての不動産売却で損しないために注意すべきことと全体の流れについて解説 家やマンションなどの不動産を売却したいけれど、初めてなので不安を感じる方も多いでしょう。大切な家を相場またはそれ以上で売りたいし、スムーズに売却して新しい住まいでの生活を早く始めたいと思うと、慎重にならざるを得ません。 […]... 2024.08.13
家を売る 費用・手数料 不動産を売却にかかるお金は？売却の流れと必要な諸費用について詳しく解説 不動産を売却する際には、さまざまな費用が発生します。 代表的なものには不動産会社に支払う仲介手数料や税金がありますが、不動産の状態に応じて発生する費用もあり、場合によっては控除対象となることもあります。 今回は、不動産売 […]... 2024.08.12
家を売る 家を買う 老後 老後の家の住み替えを検討！タイミング、物件選び、失敗しないためのポイントを解説 老後の住み替えで失敗したくないと思っていても、どこに注意を払えばよいのか悩んでいる方も多いでしょう。 この記事では、老後の住まいとして考えられる選択肢や、住まい選びで重視すべきポイントを詳しく解説します。また、失敗しない […]... 2024.08.09
家を売る 家を買う 通常の不動産売買と未登記建物の不動産売買の違いとは？注意点と登記方法について 今回の記事では未登記建物の売買について解説していきます。 未登記建物とは、建物や所有者の情報が登記簿に登録されていない建物のことを指します。 未登記建物の売買は可能ですが、いくつかのデメリットがあり、買い手が見つかりにく […]... 2024.08.08
お金に関すること 制度・補助金 税制・税金 家の購入で借入が必要な際に発生する抵当権！不動産売却で抵当権はどうなる？について解説 不動産を担保にしてお金を借りる場合、その不動産には抵当権が設定されます。抵当権は、借金をきちんと返済している限り、所有者に特に大きな問題を引き起こしません。 しかし、返済が滞ると、抵当権が実行され、最終的には競売にかけら […]... 2024.08.07
ノウハウ 家を売る 家を売却したいけど誰に相談すればいいの？不動産会社の選び方のポイントについて解説 同じ物件でも、不動産会社を変えることで売却価格が変わることがあります。不動産を高く売るためには、不動産会社選びが重要です。しかし、「どの不動産会社が良いのか？」と悩む方も多いでしょう。そこで、今回の記事で不動産売却を依頼 […]... 2024.08.06
ノウハウ 家を買う 家を売りたいけどなかなか売れない・・・、売れない理由と対処法についてそれぞれ解説 今回の記事では売りたいけど売れない家について解説していきます。 家を売る際には売却希望価格が一番の要素ですが、他にも売れない理由はたくさんあります。 今回はそんな理由と、その場合の対処法などについて細かく解説していきます […]... 2024.08.05
ノウハウ 家を売る 手続き 土地と建物で名義が違う不動産を売却するには、何から始めればいいの？取り組みについて細かく解説！ 今回の記事では、土地と建物の名義が異なる場合でも売却が可能かどうかについて詳しく解説します。法律上、土地と建物の名義が違う不動産を売却することは可能です。 しかし、一般的にマイホームを探している買い手が土地のみ、または建 […]... 2024.08.02
家を買う 暮らしに関すること ポツンと一軒家で田舎暮らしを始めたい人必見！田舎暮らしのメリット・デメリット、向き不向きについて解説！ 今回の記事ではポツンと一軒家での田舎暮らしについて解説していきます。 テレビで人気の田舎暮らしですが、ポツンと一軒家となるとその難易度は非常に上がります。 今回はまず田舎暮らしにフォーカスをしながら、その上位互換であるポ […]... 2024.08.01
ノウハウ 暮らしに関すること 田舎にある実家や空き家を賃貸に出す際の方法と田舎暮らしのための物件探しについて解説 今回の記事では、田舎に空き家を持っている人向けの賃貸運営に関する記事と田舎暮らしを始める際の物件の探し方について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて解説していきます。 […]... 2024.07.31
