木造住宅における耐震基準について法改正の変遷や耐震性を判断するポイントをご紹介 2024年9月2日 地震大国といわれる日本で、安心して生活するうえで住宅の耐震性は重要になってきます。 とはいえ、耐震基準がどういったものがよく分からないという方も多いでしょう。 そこで、この記事では木造住宅の耐震基準の...
リフォーム済中古物件ってどうなの?メリット・デメリットや注意点 2024年8月30日 近年、人気が高まっている物件にリフォーム済中古物件があります。 すでにリフォームされているのですぐに住めるなど魅力の多い物件ですが、リフォーム済みならではの気を付けなければならない点もあります。 この...
鉄筋コンクリート造(RC造)建物の耐震性・耐震基準について徹底解説 2024年8月29日 鉄筋コンクリート造は地震に強いと考えている方も多いでしょう。構造上、鉄筋コンクリート造は木造よりも耐震性は強いとされています。しかし、築年数によっては鉄筋コンクリート造であっても注意が必要です。 この...
不動産を売却したら税金がかかる?譲渡所得税の計算方法やシミュレーション 2024年8月28日 「不動産を売却したら税金がかかる?」そんな疑問をお持ちの方もいるでしょう。 不動産を売却し利益が出たら譲渡所得税という税金が発生します。 高額な取引となる不動産売却では、かかる税金も高額になる恐れがあ...
権利証が紛失しても家や土地の売買はできる?対処法や手続きの費用相場 2024年8月27日 権利証は不動産売却するうえで重要な書類です。 権利証が紛失してしまうと売却できない事態にもなりかねません。 しかし、権利証がなくても権利証に代わる手続きで売却を進めることが可能です。 この記事では、権...
家を高く売るコツ3選!不動産を売却するときのポイントや注意点も詳しく解説 2024年8月26日 家を売却する方法 家を売却する方法は主に3つあります。 それぞれどのような違いがあるのかを詳しくご紹介します。 不動産会社に家の買取をしてもらう 家を売却するには、不動産会社に依頼すると家の買取をして...
空き家に移住するのにおすすめのサイト「空き家バンク」とは?情報や物件の探し方を解説 2024年8月23日 自然豊かな地方へ移住したいけれど、どのように空き家を探したら良いかわからないとお困りの方も多いです。今回は、空き家に移住するのにおすすめのWebサイトをご紹介します。空き家に移住するときの注意点もお伝...
家を売却するときに活用できる控除とは?3,000万円特別控除に必要な書類など詳しく解説 2024年8月22日 3,000万円特別控除とは? 譲渡所得から3,000万円が控除される制度です。「譲渡所得」は、家を売却するときに発生した利益であり、税金を支払わなければなりません。節税するには、売却費用をどのように計...
空き家の相続登記が義務化!ポイントと改正点について解説 2024年8月21日 空き家問題が深刻化する中、2024年4月から家や土地を相続する際、所有者は「相続不動産の名義変更」が義務付けられました。もし登記がされていない場合、持ち主としての証明ができず、空き家管理や将来の売却に...
相続した実家を売却!発生する税金や利用できる特別控除と注意点について解説 2024年8月20日 不動産業を営んでいない一般の個人が不動産を売買するのは、主にマイホームの購入や売却、そして相続した不動産を売却する場合に限られることが多いでしょう。ここでは、特に親から相続した実家を売却するケースを念...