中古物件の契約不適合責任について、発生する場合と免責になる場合をそれぞれ解説 2024年7月24日 契約不適合責任は、引渡し後に契約内容と異なる数量・品質、または状態が判明した際に、売主が買主に対して負う責任を指します。2020年4月の民法改正により、以前の「瑕疵担保責任」から名称が変更され、新たに...
中古物件における訳あり物件の調べ方・見極めポイント・利活用案について解説 2024年7月23日 今回の記事では、中古物件における訳あり物件の調べ方・見極めポイント・利活用案について解説していきます。 訳あり物件と聞くと怖い印象がありますが、どんなことが起こると訳あり物件になるのかをきちんと理解し...
不動産の瑕疵担保責任について、買主が請求できる５つの権利と中古住宅での注意点について 2024年7月22日 今回の記事では、不動産の瑕疵担保責任について解説していきます。 2020年4月1日に施行された改正民法により、これまでの「瑕疵担保責任」は、「契約不適合責任」へと改正されました。 しかし、一般的に請求...
普段あまり聞かない「告知事項あり」の物件について、ガイドラインとその内容を解説！ 2024年7月21日 今回は不動産売買における告知事項について解説していきます。 告知事項とは文字通り、売買の際に伝えなければならないことで、基本的にはあまりいい部分ではなくどちらかというとマイナス要素であることが多いのが...
中古物件を検討し始めたら読む記事！中古物件ならではの確認事項について解説！ 2024年7月20日 今回の記事では中古物件を購入する際の内覧ポイントと確認事項について解説していきます。 中古住宅を選ぶメリットの一つは、「実際の物件を内見（見学）できる」ことです。新築の場合、分譲一戸建てや分譲マンショ...
中古物件で雨漏りが発生！売主は補償してくれるのか？契約不適合責任について解説 2024年7月19日 この記事は、「購入後に中古住宅で雨漏りが発生した場合、修理費用は誰が負担するのか知りたい」「中古住宅購入後に雨漏りが発生した際に売主に修理費用を負担してもらう方法を知りたい」という方に向けた記事となっ...
新築と中古物件のメリットとデメリットについて解説、中古物件の購入の際の注意点とは？ 2024年7月17日 マイホーム購入の際、新築住宅と中古住宅のどちらにするか迷う方は多いでしょう。価格や自由度など、多くの比較ポイントがあり、決断は簡単ではありません。今回は、新築のメリットとデメリットを中古住宅と比較しな...
家の耐震基準について徹底解説、新耐震基準とは？耐震性の高い家を建てるために出来るポイントとは？ 2024年7月15日 耐震基準とは？ 耐震等級とは違うの？ そもそも耐震基準とはどのような基準なのでしょうか？ また、近年よく耳にする耐震等級とは何が違うのでしょうか。 耐震基準は「家」ではなく「命」を守るための基準 耐震...
不動産市場と物件の状況から適切な売却なタイミングについて考える 2024年7月12日 今回の記事では不動産の売却時期について解説していきます。 不動産の相場はプロでも理解することは難しいですが、自身でコントロール出来る部分もいくつかあります。 今回の記事ではコントロール出来る部分と出来...
みんなは何年ぐらい住んでる？居住データから見えてきた家を売る理由を分析 2024年7月10日 今回は居住年数や売却の理由について分析していきたいと思います。 人は生涯で4〜5回引っ越しをすると言われています。 一方で日本の偉人で有名な葛飾北斎はなんと90回以上も引っ越しをしたと言われています。...
