制度・補助金 暮らしに関すること 都心の喧騒から憧れの田舎暮らしへ！その場合の注意点と中古物件探しのコツ 近年、田舎暮らしが注目を集めていることを、ご存知でしょうか。 これまでは都心近くに住むことが理想とされていましたが、今ではIT関連の業務を中心に在宅勤務やテレワークが当たり前の働き方になってきたことや、ワークライフバラン […]... 2024.07.30
暮らしに関すること 田舎暮らしのメリットデメリットと平屋建ておすすめの理由について解説 今回の記事では、田舎での暮らしと平屋建てについて解説していきます。 市街地は交通機関の利便性が高いことや買い物が便利で働く環境が選びやすいというメリットがある一方で、土地代や物価が高いことや人や交通量が多いというデメリッ […]... 2024.07.29
お金に関すること 制度・補助金 税制・税金 【2024】中古物件購入時の節税制度や補助金制度を解説 今回の記事では、中古住宅購入の際の節税について解説していきます。 全体の流れとしては以下の通りとなります。 ここからはそれぞれについて解説していきます。 中古住宅購入時の税制優遇制度 まずは、中古住宅購入時に活用できる2 […]... 2024.07.26
未分類 売れない中古物件の理由を「立地」「建築」「売主」の観点から解説 中古戸建ての販売活動を行っている方の中には、「家がなかなか売れない」「家を維持するのが大変なので、早く売りたい」と考えている方もいるかもしれません。 すでに新しい住居を確保している場合や、住まない中古戸建てを相続した場合 […]... 2024.07.25
制度・補助金 家を売る 家を買う 中古物件の契約不適合責任について、発生する場合と免責になる場合をそれぞれ解説 契約不適合責任は、引渡し後に契約内容と異なる数量・品質、または状態が判明した際に、売主が買主に対して負う責任を指します。2020年4月の民法改正により、以前の「瑕疵担保責任」から名称が変更され、新たに「履行の追完請求」と […]... 2024.07.24
家を売る 家を買う 暮らしに関すること 中古物件における訳あり物件の調べ方・見極めポイント・利活用案について解説 今回の記事では、中古物件における訳あり物件の調べ方・見極めポイント・利活用案について解説していきます。 訳あり物件と聞くと怖い印象がありますが、どんなことが起こると訳あり物件になるのかをきちんと理解し、どのように物件を見 […]... 2024.07.23
メンテナンス 家を売る 家を買う 手続き 不動産の瑕疵担保責任について、買主が請求できる５つの権利と中古住宅での注意点について 今回の記事では、不動産の瑕疵担保責任について解説していきます。 2020年4月1日に施行された改正民法により、これまでの「瑕疵担保責任」は、「契約不適合責任」へと改正されました。 しかし、一般的に請求できる幅等は大きく変 […]... 2024.07.22
家を売る 家を買う 普段あまり聞かない「告知事項あり」の物件について、ガイドラインとその内容を解説！ 今回は不動産売買における告知事項について解説していきます。 告知事項とは文字通り、売買の際に伝えなければならないことで、基本的にはあまりいい部分ではなくどちらかというとマイナス要素であることが多いのが実態です。 新築の場 […]... 2024.07.21
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を買う 中古物件を検討し始めたら読む記事！中古物件ならではの確認事項について解説！ 今回の記事では中古物件を購入する際の内覧ポイントと確認事項について解説していきます。 中古住宅を選ぶメリットの一つは、「実際の物件を内見（見学）できる」ことです。新築の場合、分譲一戸建てや分譲マンションでは、完成前に購入 […]... 2024.07.20
メンテナンス 保険 家を売る 家を買う 中古物件で雨漏りが発生！売主は補償してくれるのか？契約不適合責任について解説 この記事は、「購入後に中古住宅で雨漏りが発生した場合、修理費用は誰が負担するのか知りたい」「中古住宅購入後に雨漏りが発生した際に売主に修理費用を負担してもらう方法を知りたい」という方に向けた記事となっています。 中古住宅 […]... 2024.07.19
ノウハウ 家を買う 新築と中古物件のメリットとデメリットについて解説、中古物件の購入の際の注意点とは？ マイホーム購入の際、新築住宅と中古住宅のどちらにするか迷う方は多いでしょう。価格や自由度など、多くの比較ポイントがあり、決断は簡単ではありません。今回は、新築のメリットとデメリットを中古住宅と比較しながらご紹介します。 […]... 2024.07.17
制度・補助金 家を売る 家を買う 費用・手数料 家の耐震基準について徹底解説、新耐震基準とは？耐震性の高い家を建てるために出来るポイントとは？ 耐震基準とは？ 耐震等級とは違うの？ そもそも耐震基準とはどのような基準なのでしょうか？ また、近年よく耳にする耐震等級とは何が違うのでしょうか。 耐震基準は「家」ではなく「命」を守るための基準 耐震基準とは、一定の強さ […]... 2024.07.15
ノウハウ 不動産仲介 不動産買取 家を売る 不動産市場と物件の状況から適切な売却なタイミングについて考える 今回の記事では不動産の売却時期について解説していきます。 不動産の相場はプロでも理解することは難しいですが、自身でコントロール出来る部分もいくつかあります。 今回の記事ではコントロール出来る部分と出来ない部分について理解 […]... 2024.07.12
ノウハウ 家を売る みんなは何年ぐらい住んでる？居住データから見えてきた家を売る理由を分析 今回は居住年数や売却の理由について分析していきたいと思います。 人は生涯で4〜5回引っ越しをすると言われています。 一方で日本の偉人で有名な葛飾北斎はなんと90回以上も引っ越しをしたと言われています。 しかも多い時には1 […]... 2024.07.10
家を売る 相続 相続した不動産を売却したい！実家を高く売却するためのポイントと早く売却するポイントをそれぞれ解説！ 親から相続した不動産をそのまま放置している人は多いかもしれませんが、空き家問題は深刻な社会問題になっています。 総務省の調査によると、全国の空き家数は増加を続けており、2023年10月には900万戸に達しました。参照：総 […]... 2024.07.06
家を売る 相続 相続した空き家の売却がスタート！実際の売却の流れと期間、売却だけど支払う費用もある？を解説 今回は相続した家を売却する際の流れと高くスムーズに売るためのポイント、更には売却の際の注意点を解説していきます。 不動産の売却は人生でそう多く経験する人は少ないのではないでしょうか。 一方で金額は数千万円を超えることも珍 […]... 2024.07.02
お金に関すること 住宅ローン 家を売る 家を買う 家の買い替えをしたいけど、残債ローンがまだ残っている場合の購入についての進め方を考える 今回は家の買い替えと残債ローンについて詳しく解説していきます。 家の買い替えを行いたいが、残債ローンが残っている人がほとんどではないでしょうか。 家族構成の変化や職業の変化等が突発的に発生する一方で、ローンは20年超の長 […]... 2024.06.29
家を売る 家を買う 家の買い替えって大変？いくらぐらいかかるの？項目と費用について徹底解説！ 家の住み替えを考える際、初めて家を購入した時よりも多くの諸費用が発生する可能性があります。 初回の購入では賃貸住宅や実家からの引越しで購入に関する費用のみがかかっていたかもしれませんが、住み替えの場合、家の売却と購入を同 […]... 2024.06.25
家を売る 家を買う 手続き 家の買い替えの際の住宅ローンについて、損をしない方法を紹介！買い替えをスムーズに！ 家を買い替える際に考えるべきポイント 家の買い替えを検討するなら、まずは買い替え手続きをスムーズに進める方法を考えることが重要です。家の買い替えには以下のような失敗がよく見られます。 これらを避けるためには、買い替え手続 […]... 2024.06.21
住宅ローン 家を売る 家を買う 手続き 家を買い替えたいけどきっかけがない、どんなタイミングで買い替えることがベストか徹底解説！ 家を買い替えるには、現在住んでいる家の売却と、新たに住む家の購入を行う必要があります。 この記事では、それぞれのプロセスについて解説していきます。 まずはざっくりとした流れを見ていきましょう。 買い替えまでの基本的な流れ […]... 2024.06.18
